Легализация продолжается

С 1 сентября 2014 г. началась еще одна акция по легализации имущества, которая продлена до 31 декабря 2016 г.

Легализация — процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

Из определения следует, что легализации на территории Республики Казахстан подлежит недвижимое имущество в двух случаях:

в первом случае, можно легализовать имущество, фактически

принадлежащее владельцу, но зарегистрированное на другое лицо и владелец которого хочет оформить его на себя. Например, гражданин С. построил коттедж и оформил его на дальнего родственника, так как на нем уже было зарегистрировано имущество, и теперь ему предоставляется возможность без лишних вопросов о способах его приобретения легализовать этот коттедж и зарегистрировать его за собой. В данном случае легализовать можно дома, квартиры, земельные участки, дачи, гаражи.

В комиссию по легализации имущества необходимо предоставить: заявление установленной формы, удостоверение личности, нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающих документов на собственника имущества и нотариально засвидетельствованную копию договора о безвозмездной передаче имущества.

Во-втором, легализации подлежат только дома и другие здания,

сооружения, которые были построены на своих, зарегистрированных земельных участках, но еще не оформлены или построены без соответствующего разрешения уполномоченного органа. К тому же необходимо, чтобы целевое назначение земельного участка было предназначено для строительства жилого дома или здания, сооружения и земельный участок принадлежал субъекту легализации на праве собственности. Например, у гражданина Н. имеется на праве собственности зарегистрированный земельный участок, он построил на нем дом без соответствующего разрешения или не оформил на него документы и теперь для легализации он должен оформить технический паспорт на дом и получить заключение аттестованного эксперта.

В этом случае в комиссию по легализации имущества необходимо предоставить заявление установленной формы, удостоверение личности, технический паспорт и заключение эксперта.

Хотелось бы подчеркнуть, что легализации не подлежат приобретенное какое-либо имущество без документов, доставшееся по наследству неоформленное имущество, построенный магазин или мастерская на земельном участке с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дача или гараж, если они построены на незарегистрированном земельном участке, т.е. не принадлежит на праве собственности и аналогичные случаи.

Так же обращаю внимание, что право собственности на легализованное имущество возникает только с момента его государственной регистрации в органах юстиции. В связи с этим, всем гражданам, получившим положительное решение комиссии по легализации имущества, необходимо обратиться в органы юстиции через Центры обслуживания населения с пакетом документов, согласно ст. 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» для регистрации прав на легализованное имущество.

Так, на сегодняшний день органами юстиции по Акмолинской области с начала легализации зарегистрировано 448 легализованных объектов недвижимости, в 2015г. — 385.

Итак, государство дает нам еще один шанс оформить и узаконить свое имущество без лишней волокиты.

 Азамат Джамкеев,

главный специалист Департамента юстиции Акмолинской области,

член Союза юристов Казахстана